Kirija i režije za jedan stan
Stan koji vas ne zove.
Obračun ode stanaru prvog. Vi otvorite aplikaciju kad želite.
U 2025. je trajni nalog stao u avgustu, a primetilo se u martu 2026 — sedam meseci duga. Takva tišina je jedini razlog zašto ovo postoji.
Stanar duguje jednu uplatu.
Pet stvari koje danas rade vas, umesto vi njih.
Kako je sada
Kako bude
Svakog meseca prepisujete račune sa dva portala u tabelu.
Računi se preuzimaju sami, sa originalnim PDF-om.
Objašnjavate stanaru preko telefona zašto su junske režije na avgustovskom obračunu.
Obračun to piše sam, sa oba perioda i oba datuma. Stanar ne zove.
Trajni nalog stane u avgustu, saznate u martu. Dug za sedam meseci.
Vidite dvadeset prvog, dok je još jedan račun od 9.161,23.
U martu skupljate godinu iz Vibera, mejla i fioke, zbog prijave.
Godina izađe kao CSV, sa PDF-om svakog računa.
Voda, grejanje i smeće su za šest godina porasli 47%. To se ne vidi iz meseca.
Rast stoji na jednom ekranu, godina po godinu, sa brojevima.
Otvorite pravi obračun
Najčešći spor, rešen unapred
Stanar više ne pita zašto su junske režije na avgustovskom računu.
Piše mu na obračunu, sa datumom izdavanja računa.
Struja za jun stiže 13. jula — zaostajanje od dva meseca je u sistemu, ne u vašoj nameri. Obračun nosi dva perioda i piše oba, pa razgovor ne počinje od nule svakog meseca.
- Iza svakog iznosa stoji originalni račun koji stanar može otvoriti.
- Stanar ne otvara nalog i ne ostavlja karticu. Obračun se otvara iz linka.
- Postoji latinicom, ćirilicom, na ruskom i engleskom.
- Kartica ima liniju, ne senku — čita se i kad je prekopirana u Viber.
Isti ekran, drugi mesec
Kad nešto stane, to je jedini put da vas aplikacija prekine.
Jedan račun umesto sedam meseci duga.
Trajni nalog je prolazio svakog dvadesetog — jednom dvadeset prvog, inače nikad drugačije. U avgustu 2025. nije prošao i ništa nije zvonilo. Informatika je sedam meseci vodila dug, a primetilo se u martu 2026.
7meseci nenaplaćeno
0obaveštenja o tome
Zato je i tišina zapisana. „Nema izuzetaka u avgustu.” je red kao i svaki drugi — bez njega mirno i pokvareno izgledaju isto.
- Trajni nalog nije prošao
- Stanar nije platio
- Račun nije stigao
- Pristup portalu je prekinut
Četiri izuzetka. Ništa peto vas ne prekida.
Jedan račun nije naplaćen.
Nalog je do tada prolazio svakog 20 — taj jedan put 21.
Mart, kad ide prijava
Godina se zatvori u jedno popodne.
Neto je kirija minus porez minus popravke. Režije prolaze kroz vaš račun i vraćaju se, pa ne ulaze u neto. Izvoz je CSV i svi računi kao PDF.
2025. je 85.740 niža od 2024 — popravke −64.400, porez −21.330, osiguranje −2.300, kirija +2.290.
Ono što se ne vidi iz meseca
Voda, grejanje, smeće +47%, kirija +35%.
Voda, grejanje i smeće od 2019. do 2025, po računima; kirija od 2021, otkad je stan izdat. Grejanje se plaća po kvadratu — za 49 m² isto je u julu i januaru i ne zavisi od stanara.
Struja je u arhivi od jula 2022, pa nije u ovom nizu. Sa strujom su režije u 2025. bile 170.974.
Klima, april 2025.
Stanar je kupio klimu za 78.400. Kirija je u maju i junu bila 19.400,00, u julu opet 58.500,00. Godinu dana kasnije još piše zašto.
Granice
Dva obaveštenja mesečno. To je ceo sistem obaveštavanja.
Jedno kad obračun treba da potvrdite. Jedno kad je stanar platio. Sve ostalo čeka da vi otvorite aplikaciju.
- Neprima uplate — QR se otvara u banci stanara
- Neoglašava stanove i ne traži stanare
- Neocenjuje stanare
- Nešalje podsetnike i ne traži da se vraćate
Napravljeno za jedan stan u Novom Sadu, izdat od marta 2021, iz osam godina računa tog stana.
Gde radi
- Novi Sadstruja i komunalije, automatski.
- Beograd i Nišuskoro.
- Ostali gradovistruja automatski, komunalije unosite sami.
Imate više stanova?
Za sada radimo sa jednim stanom po nalogu. Javićemo vam čim bude spremno.