Кирија и режије за један стан
Стан који вас не зове.
Обрачун оде станару првог. Ви отворите апликацију кад желите.
У 2025. је трајни налог стао у августу, а приметило се у марту 2026 — седам месеци дуга. Таква тишина је једини разлог зашто ово постоји.
Станар дугује једну уплату.
Пет ствари које данас раде вас, уместо ви њих.
Како је сада
Како буде
Сваког месеца преписујете рачуне са два портала у табелу.
Рачуни се преузимају сами, са оригиналним PDF-ом.
Објашњавате станару преко телефона зашто су јунске режије на августовском обрачуну.
Обрачун то пише сам, са оба периода и оба датума. Станар не зове.
Трајни налог стане у августу, сазнате у марту. Дуг за седам месеци.
Видите двадесет првог, док је још један рачун од 9.161,23.
У марту скупљате годину из Вибера, мејла и фиоке, због пријаве.
Година изађе као CSV, са PDF-ом сваког рачуна.
Вода, грејање и смеће су за шест година порасли 47%. То се не види из месеца.
Раст стоји на једном екрану, година по годину, са бројевима.
Отворите прави обрачун
Најчешћи спор, решен унапред
Станар више не пита зашто су јунске режије на августовском рачуну.
Пише му на обрачуну, са датумом издавања рачуна.
Струја за јун стиже 13. јула — заостајање од два месеца је у систему, не у вашој намери. Обрачун носи два периода и пише оба, па разговор не почиње од нуле сваког месеца.
- Иза сваког износа стоји оригинални рачун који станар може отворити.
- Станар не отвара налог и не оставља картицу. Обрачун се отвара из линка.
- Постоји латиницом, ћирилицом, на руском и енглеском.
- Картица има линију, не сенку — чита се и кад је прекопирана у Вибер.
Исти екран, други месец
Кад нешто стане, то је једини пут да вас апликација прекине.
Један рачун уместо седам месеци дуга.
Трајни налог је пролазио сваког двадесетог — једном двадесет првог, иначе никад другачије. У августу 2025. није прошао и ништа није звонило. Информатика је седам месеци водила дуг, а приметило се у марту 2026.
7месеци ненаплаћено
0обавештења о томе
Зато је и тишина записана. „Нема изузетака у августу.” је ред као и сваки други — без њега мирно и покварено изгледају исто.
- Трајни налог није прошао
- Станар није платио
- Рачун није стигао
- Приступ порталу је прекинут
Четири изузетка. Ништа пето вас не прекида.
Један рачун није наплаћен.
Налог је до тада пролазио сваког 20 — тај један пут 21.
Март, кад иде пријава
Година се затвори у једно поподне.
Нето је кирија минус порез минус поправке. Режије пролазе кроз ваш рачун и враћају се, па не улазе у нето. Извоз је CSV и сви рачуни као PDF.
2025. је 85.740 нижа од 2024 — поправке −64.400, порез −21.330, осигурање −2.300, кирија +2.290.
Оно што се не види из месеца
Вода, грејање, смеће +47%, кирија +35%.
Вода, грејање и смеће од 2019. до 2025, по рачунима; кирија од 2021, откад је стан издат. Грејање се плаћа по квадрату — за 49 m² исто је у јулу и јануару и не зависи од станара.
Струја је у архиви од јула 2022, па није у овом низу. Са струјом су режије у 2025. биле 170.974.
Клима, април 2025.
Станар је купио климу за 78.400. Кирија је у мају и јуну била 19.400,00, у јулу опет 58.500,00. Годину дана касније још пише зашто.
Границе
Два обавештења месечно. То је цео систем обавештавања.
Једно кад обрачун треба да потврдите. Једно кад је станар платио. Све остало чека да ви отворите апликацију.
- Неприма уплате — QR се отвара у банци станара
- Неоглашава станове и не тражи станаре
- Неоцењује станаре
- Нешаље подсетнике и не тражи да се враћате
Направљено за један стан у Новом Саду, издат од марта 2021, из осам година рачуна тог стана.
Где ради
- Нови Садструја и комуналије, аутоматски.
- Београд и Нишускоро.
- Остали градовиструја аутоматски, комуналије уносите сами.
Имате више станова?
За сада радимо са једним станом по налогу. Јавићемо вам чим буде спремно.